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CONTACT-IMMO BRUNOY vous propose en plein COEUR DE VILLE cet immeuble de rapport construit dans les annès 30 entièrement loué de 235 m² et comprenant 3 appartements et un local commercial avec un appartement, générant un revenu locatif annuel attractif.


Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel et un apppartement de 3 pièces d'environ 91 m², entièrement rénové, qui s'étend sur deux niveaux (RDC et 1er étage) et comprend également une cave au sous-sol.
Ce local est actuellement loué pour un montant de 1 095 € par mois.

Au deuxième étage , un appartement de 2 pièces principales d'environ 51 m², comprenant une entrée avec dressing, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC.

Loué pour 682,30 € par mois, avec des charges de 140 €.

Au 3ème étage, un appartement de 2 pièces principales d'environ 49 m² avec une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Loué pour 675,57 € par mois, avec des charges de 135 €.

Au 4ème étage, un appartement de 3 pièces principales d'environ 44 m², comprenant une entrée, un coin cuisine aménagée, un séjour et deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Loué pour 674,81 € par mois, avec des charges de 125 €.

L'immeuble génère un revenu locatif total de
37 532 € par an, avec des charges annuelles s'élevant à 5 640 €.

La taxe foncière est de 6583 €.

Bien que l'immeuble soit indépendant, il fait partie d'une copropriété indirecte composée de deux lots, sans impact sur la gestion quotidienne, car il n'y a pas de syndic.


Prix : 583 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3530 € et 4860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

DPE & GES

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr