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CONTACT IMMO Saintry Sur Seine vous présente un magnifique pavillon familial pour les familles ou les personnes qui cherchent à s'installer dans une zone calme et paisible tout en étant proche des infrastructures essentielles.

Caractéristiques de la propriété :
- Surface habitable de 172 m², surfacte utile de plus de 200 m²
- Jardin joliment arboré
- Chauffage fourni par une pompe à chaleur air/eau qui classe la maison en note C au DPE, ce qui est exceptionnel et rare
- Emplacement idéal, ecole primaire à 5 mn à pied, gare à 10mn en voiture, commerces de proximité, centre hospitalier Sud Francilien à moins de 20 mn en voiture.

Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- une entrée indépendante
- grande cuicine fermée dinatoire
- séjour triple en L avec cheminée et accè direct à la terrasse
- 3 chambres
- salle d'eau et WC séparés
- grand garage accessible par l'intérieur

A l'étage :
- grande pièce palière pouvant servir de bureau
- 2 grandes chambres de 25 m² dont une avec son dressing privatif d'environ 15 m² et déjà préparée pour accueillir une pièce d'eau.

Ce pavillon propose un volume et une distribution remarquables dans un quartier calme et familial.



Prix : 431 600 € *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2310 € et 3180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris)

DPE & GES

177

5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr