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CONTACT IMMO YERRES vous propose cette belle et spacieuse maison familiale bâtie par les propriétaires actuels en 2000.
Située au coeur de la ville, à moins de 10 minutes de toutes les infrastructures (gare RER, centre ville, marché, CEC, écoles etc...).

La maison est iimplantée sur un beau terrain de 877 M²

Au rez-de-chausée vous trouverez une entrée avec placards récents, un double séjour à double exposition de plus de 35 M², une cuisine dinatoire de 16 M² aménagée et équipée fermée mais avec une ouverture possible et donnant sur la terrasse.

Une pièce de plus de 11M² servant actuellement de bureau mais pouvant servir de chambre et des WC avec un lave-mains.

L'étage est composé de 4 vastes chambres non mansardées, une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve avec WC et une salle de bains.

Les combles sont aménageables avec possibilité de récuperer une trentaine de M² habitables.

Le sous-sol avec son entrée indépendante a été aménagé en appartement avec salon, cuisine US, une chambre, salle de bains et WC.

En extérieur le beau jardin faisant le tour de la maison est à l'abri des regards.

Très bonne performance énergétique : DPE classé C
Chaudière gaz de 2015
Menuiseries en double vitrage partout.

Une maison familiale par excellence avec possibiltés multiples grace à son rez-de-jardin aménagé.

Prix du bien : 599 000€, les honoraires d'agence inclus dans le prix sont à la charge des vendeurs.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 20/02/2025
Score DPE : 164 kWhep/m²/an
Score GES : 25 KgepCO2/m²/an

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3410€ par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnement inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix : 599 000 € *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2470 € et 3410 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

DPE & GES

164

25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr