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MONTGERON, quartier recherché Ferdinand Buisson, grande bâtisse d'habitation indépendante de 1969 agencée en deux maisons mitoyennes élevées sur sous-sol total. Pour chacune des maisons, le descriptif est le suivant : En rez-de-jardin, une entrée, un espace chaufferie/buanderie, un garage. En rez-de-chaussée surélevé, un séjour double donnant accès à la terrasse extérieure, une cuisine aménagée. Au premier étage, un palier, deux belles chambres, une salle de bains avec wc. Au second étage, deux belles chambres, un dégagement, un wc. Chacune des maisons possède sa propre entrée, son propre garage. Les maisons ne communiquent pas entre elles si ce n'est par une porte au second étage ainsi que par les différents balcons communs aux deux habitations. En revanche, un seul compteur EDF et EAU pour l'ensemble immobilier.
Situation recherchée, proche écoles Ferdinand Buisson, le RER à 12 minutes à pied, les commerces de l'avenue de la République à 5 minutes...
Travaux à prévoir. Idéal grandes familles ou investisseurs.
Prix : 535 600 € *
*Dont Honoraires 3 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 520 000 €

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5587 € et 7559 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)

DPE & GES

281

80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr